25 bin konutluk seçim vaadinin ilk etabı için düğmeye basıldı

İzmir Büyükşehir Belediye Başkanı Dr. Cemil Tugay'ın seçim vaadi olan 25 bin sosyal konut hedefi için ilk proje yola çıktı. Alt ve orta gelir grubundaki İzmirlilerin konut sahibi olmasının hedeflendiği proje kapsamında Menemen Koyundere'de 3 bin 100 konut inşa edilecek. 4 etaptan oluşacak projede 1+1, 2+1 ve 3+1 evler inşa edilecek. 1+1 evlerin taksitleri 15 bin TL, 2+1 evlerin taksitleri 22 bin TL ve 3+1 evlerin taksitleri 28 bin TL'den başlayacak. Taksitler 120 geri ödemeli olacak. Ara ödemeli, ara ödemesiz ve peşin ödeme seçenekleri bulunuyor. İlçe belediye başkanlarının da katıldığı proje lansman toplantısı Tarihi Hava Gazı Fabrikası'nda yapıldı. Başkan Cemil Tugay ve projeyi yürütecek olan Ege Şehir A.Ş. Genel Müdürü Süleyman Ekici, projenin ayrıntılarını anlattı.

İzmir Büyükşehir Belediye Başkanı olarak seçim öncesi 25 bin sosyal konut yapacağız sözünün ilk etabını yapmaya başlayacakları müjdesini veren Dr. Cemil Tugay, 'Her şeyden önce bu projeyi neden yaptığımızı söylemek isterim. Barınma en temel insan hakkı. Barınma için ihtiyaç olan konut hakkı bireyin insan onuruna yakışır konut ihtiyacına ulaşabilme hakkının karşılanmasını ifade eden bir insan hakkı. Konut hakkı BM İnsan Hakları Beyannamesi ile ekonomik, sosyal kültürel haklar da belirtilmiştir. Anayasa'mızda da konut hakları başlıklı 57. maddesinde belirtilmiştir. Buralardan doğan sorumluluk ile yerel yönetimler olarak da özellikle son zamanlarda belirgin bir şekilde yaşadığımız konut krizini gidermek için bir adım atmaya karar verdik. İzmir Büyükşehir Belediyesi olarak burada iştirakimiz olan Egeşehir'i görevlendirdik. Onun çalışması ile lansmanı yapma noktasındayız' dedi.

Geçmişten bugüne konut edindirme odaklı yaklaşımların bugün ortaya çıkan konut edinmeye ilişkin ödenebilirlik ve konut kredilerinin pahalılığı nedeniyle konut sahibi olmayı zor duruma getirdiğini hatırlatan Başkan Tugay, 'Konut kredilerinin yüksekliği yanında inşaat maliyetlerinin artışı, üretilen konutların belli gelir gruplarına hitap etmesi gibi çeşitli sebeplerden konut krizi derinleşti. Küresel ekonomide konut birikim aracı olarak meydana çıkarman barınma ikinci plana atıldı. Yeterli konuta erişimin insan hakkından çok ayrıcalığa dönüşürken konut ödenebilirlik krizi de yaşanmaya başladı. Konut ödenebilirliği hane halkı yoksulluk standartları altına düşmeden sağlıklı konut erişimi olarak tanımlanır. Uluslararası verilere göre ödenen kira hane gelirinin yüzde 30'unu geçmemeli. İnsanlar aylık gelirleri ile kira ödeyemiyor. Türkiye'de 2000'li yıllardan itibaren merkezi hükümetin politikası ile konut hacmi artış gösterirken araştırmalar tüm gruplarda konut erişimi olmadığını gösteriyor. TÜİK verilerinde konut inşaat inşaatların da özel sektörün payı yüzde 92,3, kamu payı 6,3, kooperatif payı 1,4. Bu verilerin ülkemizdeki konut üretimini özel sektörü arzına bırakıldığını gösterir. Konut hakkını en temel insan hakkı olduğunu düşünüyorsak, anayasal ve uluslararası sözleşmelerde konut hakkı için çalışma yapmak zorunda olduğumuzun fakrındaysak, ev adını verdiğimiz barınmaya en temel hak olarak sahip olduğumuzu düşünüyorsak kamunun bu konuda sorumluluk almalı. Bu nedenle İzmir Büyükşehir Belediyesi olarak kendi arsalarımız ve kendi bütçemizin gücü ile insanlarımıza sosyal konut yapmayı, onlara ödeyebilecekleri şartlarda konut edindirmeyi görev bildik. Bu nedenle bugün bu sorumluluğun ilk adımında Menemen'de arkadaşlarımızın belirlediği projelendirdiği alanda 3 bin 100 konutu vatandaşlarımıza uygun ödeme şartları ile sunma kararını verdik' diye konuştu.

Tugay, şöyle konuştu; 'Türkiye'de güvenli çaltı altında yaşamak kimsenin lütfuna bağlı olmamalı. Barınma kişilerin insan olma onuru ile bağdaşır şekilde yaşaması için devletin sağlaması gereken en temel haklardandır. TOKİ gibi kurumlar devletin ödeme kolaylığını sunan sosyal konutlar üretmesi amacıyla kurulmuştu. Ancak maalesef lüks konutlar üretildi. Ailelere kira desteği sağlanmadı ve ev fiyatları ile kiralar kontrolsüz şekilde yükseldi ve milyonlarca insan maaşı ile kira bile ödeyemez hale geldi. Kamu kaynaklarını barınma hakkını sağlamak için değil belirli bir azınlığın servetini büyütmek için kullanır hala geldik. Sadece 2 yılda kur korumalı mevduat için Hazine ve Merkez Bankası'ndan 48 milyar dolar ödenmiş. Bu paranın büyük kısmı zaten zengin olan küçük azınlığın cebine aktarılmış olundu. Bu parayla 972 bin sosyal konut inşa edebilir ve 3 milyondan fazla vatandaşımızı güvenli konut sahibi yapabilirdik ancak bu tercih edilmedi. Konuta insan hakkı olarak değil yatırım ve rant aracı olarak bakıldı. Son zamanlarda Emlak Konut'un sunduğu projeler baktığınızda en ucuz konut 5 milyon 950 bin TL. 1 milyon peşinat ödenmesi ve geri kalanı kredi ile karşılaması lazım. Bunu 60 ay vade ile çekerse aylık 166 bin TL ödemesi gerekiyor. Bunu kaç kişi ödeyebilir? Biz İzmir Büyükşehir Belediyesi olarak sosyal belediyecilik anlayışı gereği kaynaklarımızın bir kısmını sosyal konut üretmeye harcayacağız. Özellikle son aylarda maruz kaldığımız büyük kesintilere rağmen sizlere sunacağımız konutları 2 yıl içinde bitirmeyi ve kullanıma sunmayı vaat ediyoruz. Aylık 15 bin TL'den başlayan taksitlerle ev sahibi yapacağız. Meselenin kaynak meselesi olmasından çok siyasi tercih olduğunu düşünüyoruz. Kaynağın nereye harcandığı tercihi. Ya halkı önceleyen düzen kuracağız ya da betonu rantı sermayeyi koruyan düzeni besleyeceğiz. Halkçı belediyeciliğin temsilcisi olarak tercihi her zaman haktan yana kullandık. Konut lüks değil, yatırım aracı değil, rant kapısı değil. Konut temel insan hakkı. Bunu yaptığımız işlerle inşaatlarla göstereceğiz. Seçimde vaadimiz 25 bin sosyal konut. Başlangıçlar hep zor, ancak 5 yıl içinde 25 bin konutla ilgili her bir proje tamamlanmış ya da belirli aşamaya gelmiş olacak. Hayalimiz alt ve orta grup insanları ev sahibi yapmak. Koyundere'yi uygun finansman modeli ile geliştiriyoruz. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı ve TÜİK rakamlarını inceleyerek bunları belirlediğimizi ve olağan üstü enflasyon dalgasından korumak amacıyla taksit artışında yüzde de oranı belirledik. 10 yıl vadeli ödeme insanlar hem otururken hem kira öder gibi ev sahibi olacaklar. Seçilen alan ulaşım, sosyal imkanlara erişim açısından iyi bir alan. Amacımız sadece konut yapmak değil, bir yaşam alanı oluşturmak. Hem çevreci hem sosyal açıdan yeterliliğe sahip, güvenlik açısından sorunu olmayan atmosferler oluşturacağız. Bir ülkenin gelişmişliği gökdelenleri ile değil insanların huzur içinde yaşayabileceği yuvalarla ölçülür. İzmirlileri bu konutlarda oturacak vatandaşlarımıza şimdiden hayırlı olsun diyorum. Burada sadece bir bina yapmayacağız. Aynı zamanda devletle halkın tekrara birbirine kavuştuğu, halkın devlete güvenin tesis edildiği bir iş olacağına inanıyorum.'

PROJENİN ÖZELLİKLERİ ANKETLE BELİRLENDİ

Projeyi yürütecek Ege Şehir A.Ş. Genel Müdürü Süleyman Ekici de 10 bin 563 kişi ile yaptıkları ankete göre projenin detaylarını ve ödeme koşullarını belirlediklerini açıkladı. Ekici, 'Koyundere projemiz 5 bölümden oluşuyor. Evlerin büyüklüğü, özellikleri, sosyal alanlar ve ödeme koşullarını beklentilere göre belirledik. Engelli ve yaşlıların kullanımına uygun sosyal alanlar planlandı. Tüm ortak alanlarda sürdürülebilirlik esas alındı. 1+1 evler 3 milyon 265 bin, 2+1 evler 4 milyon 571 bin, 3+1 evler ise 5 milyon 529 bin liraya mal olacak. Peşin ödemelerde yüzde 10 indirim imkanı sunuyoruz. Ara ödemesiz seçenekte yüzde 30 peşinat, 20 ay ödeme fırsatı var. Evleri 2027 yılında teslim etmeyi planlıyoruz. Bu konutlara sahip olmak için belli süre İzmir'de ikamet etme ve 3 yıldır ev sahibi olmama şartı arıyoruz. Eşi vefat eden ya da boşanmış ve velayeti üzerinde çocuğu olanlar, şehit yakınları ve gaziler, engelliler öncelikle hak sahibi olacaklar' diye konuştu.

5 YIL SATMAMA ŞARTI GETİREBİLİRİZ

Lansman sonrası basın mensuplarının sorularını cevaplandıran Başkan Tugay, projedeki yeşil ve sosyal alanları belediyenin yapacağını, bunun sübvansiyon gibi düşünülebileceğini vurgulayarak, 'İlk projenin ödemeleri gelecek projeler için kaynak gibi görülebilir. Merkezi hükümette böyle projeleri destekleme gibi bir çaba görmüyoruz. Onlar da bu tür projeler yapsın ve hizmette yarışalım. 25 bin konut hedefi koyduk ama amacımız üzerine çıkmak. Modeli doğru oluşturursak, çıkarız. Finansman konusunda uluslararası kuruluşlarla olumlu görüşmelerimiz var ama merkezi hükümetten onay konusunda olumlu yaklaşım gelmesi gerekir. Konut kooperatifi projeleri de yürüyor. Bu projelerde hukuki bir takım pürüzler vardı. Bunlar çözülüyor. Bu projemizle onların bir bağlantısı yok. Birbirine paralel tüm projeler yürüyecek. Bu tarz projeleri 30 ilçemizde de yapmayı planlıyoruz. Şimdiden 10 ilçede rezerv alanlarda proje hazırlık çalışmaları sürüyor' dedi.