Kirada fiyat artışları yavaşlıyor, piyasada denge değişiyor
Kira fiyatlarının 2025'te nasıl şekilleneceği hem ev sahipleri hem de kiracılar için büyük merak konusu. Son veriler, kira artış hızında düşüş yaşandığını ve enflasyonun gerisinde kaldığını gösteriyor. Peki, kira piyasasında bundan sonra neler bekleniyor?
Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB) Başkanı Fatih Karahan, kira fiyatlarındaki yavaşlama eğilimine dikkat çekerek, kira artışlarının önceki yıllara kıyasla daha sınırlı kaldığını belirtti.
Özellikle deprem sonrası konut teslimleri ve kentsel dönüşüm projelerinin artması, piyasadaki kiralık konut sayısını artırarak fiyatların dengelenmesine katkı sağladı. Aynı zamanda, kiracıların ve ev sahiplerinin yüksek kira artışları yerine daha makul seviyelerde uzlaşmaya yöneldiği gözlemleniyor.
YENİ VE YENİLENEN KİRA SÖZLEŞMELERİNDE DÜŞÜŞ
Son verilere göre, yeni yapılan kira sözleşmelerinde artış oranları yıllık enflasyonun altında seyrediyor. Özellikle son altı ayda konut satışlarının artması nedeniyle kiralık daire sayısında yükseliş yaşandı, bu da kira fiyatlarının dengelenmesine katkı sundu.
Gayrimenkul uzmanları, kiraların artık zirve seviyeleri gördüğünü ve önümüzdeki süreçte enflasyona oranla daha düşük seviyelerde seyredeceğini belirtiyor.
EV SAHİPLERİ VE KİRACILAR İÇİN YENİ DÖNEM
Kiracılar açısından bakıldığında, piyasada fiyat artışlarının durması ve ev sahiplerinin daha makul kira zamlarıyla anlaşmaya yönelmesi büyük bir avantaj sağlıyor. Ev sahipleri ise kira piyasasındaki durgunluğu dikkate alarak fiyatları piyasa koşullarına uygun şekilde belirlemek zorunda kalıyor. Önümüzdeki süreçte, faiz oranlarının düşmesi ve konut arzının artmasıyla birlikte kiraların daha da yumuşayabileceği tahmin ediliyor. Uzmanlar, özellikle mevsimsel etkilerin sona ermesiyle birlikte fiyatlarda daha fazla gerileme yaşanabileceğini öngörüyor.