Konut kredisi faiz oranı yükseldi: Ev alabilmek için ne kadar kredi çekmek gerekir?
Konut kredisi faiz oranları son dönemde yüksek seviyelerde seyrediyor. Peki konut kredisi faizi yüzde kaç? Ortalama bir ev alabilmek için ne kadarlık konut kredisi çekmek gerekir? Konut kredisinin aylık ve toplam geri ödemesi kaç lira? Detaylar haberimizde...
Yüksek konut kredisi faiz oranları, ev almak isteyen vatandaşları zorluyor. 2024 yılı itibarıyla konut kredisi faiz oranları, Ziraat Bankası'nda yüzde 3,09'a kadar çıkarken, kredinin geri ödemesi de oldukça yüksek tutarlara ulaşıyor.
KONUT KREDİSİ FAİZ ORANI VE GERİ ÖDEME MİKTARLARI
Örneğin, 1 milyon lira tutarında 120 ay vadeli bir konut kredisi çekildiğinde, faiz oranı yüzde 3,09 olduğunda aylık ödeme 31.723 TL'ye denk geliyor. Bu kredinin toplam geri ödemesi ise 3 milyon 806 bin 760 TL'yi buluyor.
İSTANBUL'DA KONUT FİYATLARI
Endeksa verilerine göre, İstanbul'da 2024 yılı itibarıyla ortalama konut fiyatları metrekare başına 43.750 TL olarak hesaplanıyor. Bu durumda 80 metrekare bir evin fiyatı yaklaşık 3 milyon 500 bin TL'yi buluyor. İstanbul'daki semtlere göre fiyatlar bu tutarın üzerine çıkabiliyor.
BİR EV ALABİLMEK İÇİN ÇEKİLMESİ GEREKEN KREDİ TUTARI VE GERİ ÖDEMELER
Örneğin, 3 milyon 500 bin TL'lik bir konut kredisi çekildiğinde, 120 ay vade ile aylık ödeme tutarı 111 bin 30 TL oluyor. Bu kredinin 120 ay sonunda toplam geri ödemesi ise 13 milyon 323 bin 60 TL'ye ulaşmakta.
KONUT FİYATLARININ YÜKSEK OLMASININ SEBEPLERİ
Konut fiyatlarındaki artışın başlıca nedeni, konut sektörünün hızlı kar getiren bir alan olarak ön plana çıkması. Ayrıca devletin, konut fiyatlarını düzenleyici ve fiyat artışlarını frenleyici önlemler almamış olması da bu durumu pekiştiriyor. Lüks konut projelerinin artışı, bölgelerdeki konut fiyatlarını daha da şişiriyor. Diğer taraftan, sosyal konut projelerinin yeterince hızlandırılmaması ve TOKİ inşaatlarının sınırlı sayıda yapılması da fiyat artışını engellemiyor.
KONUT FAİZ ORANLARININ YÜKSEK OLMA SEBEPLERİ
Konut kredisi faiz oranlarındaki yükselmenin arkasında, Türkiye'nin yüksek politika faiz oranları yatıyor. Hükümet, enflasyonu kontrol altına almak için para arzını kısıtlamakta ve talebi frenlemeye çalışmaktadır. Bu durum, konut kredisi faiz oranlarını yükseltip, ev sahibi olmayı daha da zorlaştırmaktadır.