Aya Yorgi betona teslim mi ediliyor?
Daha önce imara açılması yargıdan dönen Çeşme Aya Yorgi Koyu'nda yeniden imar girişimi. Planlar askıya çıktı
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı yakın zamanda ikinci kez imar planları askıya çıkarılan Çeşme Aya Yorgi bölgesi ile ilgili yeni bir gelişme yaşandı.
egedesonsoz.com'un yayınladığı habere göre; İmar planları ile 'Rekreasyon Alanı' ve 'Park' olarak belirlenmiş bölgedeki parsellerin büyük bir kısmı kentsel gelişme alanı olarak ilan edilirken parsellerin bir kısmının sahibi olan Emlak Konut Gayrimenkul Ortaklığı parsellerin satışı için harekete geçti.
Emlak Konut planlama alanında kalan 3 parsel için arsa satışı karşılığı gelir paylaşımı ihalesine çıktığını duyurdu. İlana göre; Dalyan Mahallesi 8920 ada 2 parsel, 8921 ada 1 parsel ve 8922 ada 2 parsel ihalesini alan şirket gayrimenkullerin pazarlama ve satış faaliyetlerini gerçekleştirecek.
İhaleye çıkan alanların toplam büyüklüğü ise 47 bin 84 metrekare. Parseller konut alanında kalıyor. Plana göre parsellerin, 0,30 emsal ve 2 kat yapılaşma hakkı tanınıyor. İhale, 27 Şubat 2025 tarihinde gerçekleşecek.
İLK PLAN YARGIDAN DÖNMÜŞTÜ
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı İzmir'in Çeşme ilçesindeki, Dalyan ve Sakarya mahallelerinde yer alan Ayayorgi Mevkiine ilişkin 1/5000 ölçekli Koruma Amaçlı Nazım İmar Planı Değişikliği ve 1/1000 ölçekli Koruma Amaçlı Uygulama İmar Planı Değişikliği geçtiğimiz yıl ikinci kez askıya çıkarılmıştı.
Askıya çıkan planlarla birlikte tamamı 'Rekreasyon Alanı' ve 'Park' olarak belirlenmiş bölgedeki parsellerin büyük bir kısmı kentsel gelişme alanı olarak ayrılırken ayrıca kamusal alanlar, yeşil alanlar ve ticaret alanı ilan edilmişti. Yine plan değişikliği teklif edilen alanın %64'ü Hazineye ait taşınmazlardan oluşuyor.
Yeni plana göre 372 bin 161 metrekarelik planlama alanının yaklaşık yüzde 54'ü konut ve ticaret alanların ayrıldı. Sadece yüzde 22 buçuğu yeşil alan olarak kullanılacakken planlama alanında ayrıca belediye hizmet, okul, sosyal ve kültürel tesis, sağlık ve otopark alanları da ayrıldı.
İkinci kez askıya çıkan planların iptali için ise Çeşme Çevre Derneği ve Gücücek Koyu Doğal Yaşamı Koruma Derneği dava açmıştı.
İMAR PLANLARI KAMU YARARINA AYKIRI BULUNMUŞTU
İlk plan ise İzmir Büyükşehir Belediyesi ve Çeşme Belediyesi'nin açtığı davalar sonucunda mahkeme planları iptal edilmişti. İlk plan yoğunluğu artırması, çevredeki koruma statülerini dikkate almaması, planların kademeli birliktelik ilkesine uygun olmaması, sosyal altyapı alanının azaltılması, kaldırılan rekreasyon alanına hizmet etki alanı içerisinde eşdeğer yeni bir alanının belirlenmemesi, bölgenin doğal niteliğinin, ekolojik değerlerinin, peyzajının ve siluetinin tahrip edilmesi yönünde riskler içermesi nedeniyle mahkeme tarafından şehircilik ilkelerine, planlama esaslarına, plan bütünlüğüne ve kamu yararına aykırı bulunmuştu.
Aya Yorgi Koyu The Times Dergisi tarafından 2011 yılında dünyanın en iyi turizm noktaları arasında ilk 20'de yer almıştı.
