Başkan Güleroğlu: Konut satışını seçim ve deprem etkiledi

Yenikiraz.com’dan Semi Tektaş’ın haberine göre Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) Nisan ayına ilişkin konut satış rakamlarını açıkladı. Nisan ayında Türkiye genelinde konut satışları geçen yılın aynı ayına göre yüzde 35.6 düşerek 85 bin 652 oldu. İzmir Emlakçılar Komitesi Başkanı Mesut Güleroğlu bu düşüşün dört sebebi olduğunu söylerken en önemlisinin ise konut kredi miktarının düşürülmesiyle ilgili olduğunu dile getirdi.

“Türkiye genelinde piyasalar sadece Nisan ayında değil 2-3 aydır bir durgunluk gösteriyor” diyen Güleroğlu, “Bu durumun ise dört ana sebebi bulunuyor. İlk olarak yaşanan seçim süreci, ikincisi insanların gayrimenkul yatırımlarına bir süre ara vermek istemesi ve daha sıcak enstrüman olan gayrimenkul değerlere yönelmesi. Altın, döviz ve faiz gibi girdilere yöneldi. Üçüncü olarak piyasalardaki dengenin özellikle deprem dolayısıyla gerilemesi, dördüncü ve en önemlisi ise konut kredi miktarının düşük olmasıdır. Faizler değil miktar düşük. Örneğin 1 milyon 500 bine ev alacaksınız bütçeniz 300 bin TL ise banka size kalan parayı vermiyor, maksimum alabileceğiniz 250-300 bin civarıdır” diye konuştu.

İzmir Emlakçılar Komitesi Başkanı Mesut Güleroğlu

“İZMİR’DE DE DÜŞÜŞ YAŞANIYOR”

İzmir’de konut satış oranları yüzde 18 düşüş gösterdiğini söyleyen Güleroğlu, “Bu bahsettiğimiz dört temel sebep burada de geçerli oluyor. Seçim ve kredi konut miktarının düşmesine ek olarak deprem de İzmir’deki konut satışlarını ekstra etkiledi. Türkiye’nin her genel seçim sürecinde konut fiyatlarında bir durgunluk yaşanıyor” dedi.

Güleroğlu, “İlerleyen süreç içerisinde önce konut kredi faizleri açıklanır, konuttaki faiz oranlarını düşmesine ters orantılı olarak konut fiyatlarının yukarı doğru bir ivme yakalamasına neden olur. Önceki dönemde zaten hükümet dört ay önce böyle bir karar aldı. Konut kredi oranlarının miktarını faizlerini düşürelim ancak miktarını sınırlı tutalım şeklinde” ifadelerini kullandı.

İSTANBUL EN YÜKSEK PAYA SAHİP

Konut satışları Ocak-Nisan döneminde 2022’nin aynı dönemine göre yüzde 18,6 azalışla 368 bin 867’ye düştü. Nisan ayında konut satışlarında İstanbul 13 bin 944 konut satışı ve yüzde 16.3 ile en yüksek paya sahip oldu. İstanbul’u 10 bin konut satışı ve yüzde 11.7 pay ile Ankara, 4 bin 960 konut satışı ve yüzde 5.8 pay ile İzmir izledi.

Türkiye genelinde ilk el konut satış sayısı, Nisan ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 26 azalarak 26 bin 952 oldu. Toplam konut satışları içinde ilk el konut satışının payı yüzde 31.5 olarak kayıtlara geçti. İlk el konut satışları Ocak-Nisan döneminde ise bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 15.3 azalışla 110 bin 859 olarak gerçekleşti.

Haber Merkezi