Bayraklı’ya hem sıvılaşma raporu hem de 7 kat imar

Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Bayraklı Osmangazi Bölgesi’nde iki ayrı parseldeki deprem rezerv alanında imar plan değişikliklerini kabul etti. Osmangazi Mahallesi 4175 ada 2-3 parsel ile 256 ada 81 parseldeki alanlarda zemin artı 7 katlı yapılaşmaya izin veren imar plan değişikliği onayladı.

Ek olarak raporda, zemin artı 7 kat yapılaşmanın onaylandığı alanda ciddi oranda sıvılaşma riskinin olduğu ifade edilerek şu noktalar kaydedildi:

“İnceleme alanında sıvılaşma riski bulunmaktadır. Parsel bazında yapılacak zemin etütlerinde sıvılaşma analizleri ayrıntılı olarak irdelenmeli çıkacak problemere göre gerekli zemin iyileştirmesi yoluyla yanal yayılma ve sıvılaşma olasılığı ortadan kaldırılmadan yapılaşmaya gidilmemelidir. Bu alanlarda yapılaşma öncesi, parsel bazında temel ve zemin etütlerinde, mühendislik parametreleri (şişme, oturma, taşıma gücü vb.) ve sıvılaşma analizleri ayrıntılı olarak irdelenmeli, çıkacak problemlere göre gerekli önlemler alınmalıdır. Bakanlığımızın 17.03.2023 tarihli ve E. 5994205 sayılı yazısı ile; 6306 sayılı Kanun uyarınca Bakanlık Makamınca  21.11.2022 tarihli ve 5066048  Bakanlık Makamı Olur’u ile “Rezerv Yapı Alanı” olarak ilan edilen İzmir İli, Bayraklı İlçesi, Osmangazi Mahallesi, 4175 ada 2-3 parsellerde kayıtlı taşınmazlar ile 256 ada 81 parseller üzerinde GEDAŞ Gayrimenkul Değerleme A.Ş. tarafından hazırlanan 1/5.000 ölçekli Nazım ve 1/1.000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişiklik teklifleri (Gelişme Konut Alanı Yençok: Z+7 Kat, Park Alanı) 1 numaralı Cumhurbaşkanlığı Kararnamesi’nin 97(ı) maddesi ile 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkındaki Kanun’un 6. Maddesi uyarınca Bakanlığımızca onaylanmıştır.”