Analize göre, mevcut sistemde ev sahipleri kira gelirlerinin ortalama bir aylık kısmını vergi olarak devlete ödüyordu. Ancak istisnanın kaldırılmasıyla birlikte bu yük en az iki kira bedeline yükselecek. Bu değişiklikle birlikte, 2027 yılından itibaren ev sahipleri önemli ölçüde daha fazla vergi ödemek zorunda kalacak.
1.5 Milyon Kişiye 22 Milyar Liralık Ek Yük
Bakanlığın 2024 verilerine göre, Türkiye genelinde yaklaşık 1 milyon 986 bin kişi kira geliri beyanında bulundu ve bunların büyük bölümü istisna uygulamasından yararlandı. Yaklaşık 500 bin kişinin emekli, dul veya yetim aylığı aldığı belirlendi.
İstisnanın kaldırılmasıyla, bu kapsama girmeyen 1.5 milyon ev sahibi 2027 itibarıyla toplam 22 milyar TL ek vergi ödeyecek. Bu da kişi başına ortalama 15 bin TL ilave yük anlamına geliyor — yani yaklaşık bir aylık kira gelirine denk geliyor.
İstisna Sadece Emeklilere Devam Edecek
Yeni düzenlemeye göre, vergi istisnası sadece emekli, dul veya yetim aylığı alan ev sahipleri için sürecek. Ancak işsizler, işsizlik maaşı alanlar veya gelirinin tamamı kiradan oluşan vatandaşlar bu muafiyetten yararlanamayacak.
Eleştiriler: “Zengin Emeklilere Ayrıcalık, Dar Gelirliye Yük”
Düzenleme kamuoyunda tepkilere yol açtı. Eleştiriler, yüksek gelire sahip emeklilerin vergi avantajından yararlanmaya devam ederken, işsiz veya geçimini yalnızca kiradan sağlayan kişilerin kapsam dışında bırakılmasına yoğunlaşıyor. TBMM komisyon görüşmelerinde bu dengesizliğin giderilmesi için bazı değişiklik önerilerinin gündeme getirilmesi bekleniyor.
