Kentsel dönüşümde yeni dönem başlıyor

Son dönemde yayımlanan yönetmeliklerle kentsel dönüşüm sürecinde önemli değişiklikler yapıldı. Deprem riskine karşı önlemler kapsamında, riskli binaların yenilenmesi ve dönüşüm sürecinin hızlandırılması için yasal zemin güçlendirildi. Yeni düzenlemeler, belediyeler, müteahhitler ve hak sahipleri için net bir yol haritası çiziyor.

MALİKLERİ BİLDİRME ZORUNLULUĞU KALKTI 

Artık riskli bina kararlarıyla ilgili toplantı zorunluluğu kaldırıldı. Yüzde 51 çoğunlukla alınan kararlar doğrultusunda, diğer maliklere bildirim yapılması için toplantı düzenlenmesine gerek yok. Kararlar, binada 15 gün süreyle asılı kalacak ve e-devlet üzerinden de bildirilecek. Bu süreç içinde yapılmayan itirazlar geçersiz sayılacak.

TAHLİYE SÜRESİ SINIRLANDIRILDI 

Riskli bina kararının asıldığı tarihten itibaren en fazla 90 gün içinde tahliye işlemlerinin tamamlanması gerekecek. Önceki uygulamalarda olduğu gibi uzun süreli ikamet adresine tebligat yapılması zorunluluğu kaldırıldı. Tebligatlar e-devlet ve muhtarlık üzerinden yapılacak, bu da hak sahiplerinin düzenli olarak bu platformları kontrol etmelerini gerektirecek.

KENTSEL DÖNÜŞÜMDE HIZLANMA

Gayrimenkul Hukuku Enstitüsü Başkanı Avukat Ali Yüksel, yeni düzenlemelerin kentsel dönüşüm sürecinde hızlanma sağlayacağını belirtti. Ancak, uzlaşma sağlanmadan yapılan kararların, dava süreçlerini artırabileceği uyarısında bulundu. Özellikle uzlaşma toplantılarına katılmayanların hak kaybına uğrayabileceğini vurguladı.

TAKİP ÖNEMLİ

Yeni yönetmeliklerle birlikte, riskli yapı tespiti ve bu yapıların dönüşüm sürecinde maliklere yönelik bildirimlerin nasıl yapılacağı netleşmiş durumda. Bu süreçlerin daha hızlı ve etkin bir şekilde yürütülmesi hedefleniyor. Ancak vatandaşların e-devlet ve muhtarlık gibi platformları düzenli olarak kontrol etmeleri, süreçten haberdar olmaları ve haklarını korumaları önem taşıyor.

HABER MERKEZİ