Kiracılar için müjde! kira artış oranı düşüyor, Ev sahipleri için zor dönem
Son açıklanan enflasyon verileriyle birlikte kira artış oranları netleşti. Özellikle ev sahipleri ve kiracılar için büyük önem taşıyan 12 aylık kira artış tavanı düşüş gösterdi. Bu gelişme, yeni kiralık ev arayanlar ve mevcut kiracılar için avantaj sağlarken, ev sahipleri açısından ise daha düşük kira gelirleri anlamına geliyor.
Enflasyon oranları baz alınarak belirlenen kira artış tavanı %56,35’ten %53,83’e geriledi. Yıllık TÜFE ortalamasına göre hesaplanan bu oran, mevcut kira sözleşmelerinin yenilenmesi sürecinde uygulanabilecek en yüksek artışı gösteriyor. Bu durum, kiracılar için daha düşük kira zamları anlamına gelirken, ev sahipleri için kira gelirlerindeki artışın sınırlı kalacağını gösteriyor.
KİRA ARTIŞ ORANI DAHA DA DÜŞEBİLİR
Ekonomik projeksiyonlara göre, kira artış oranlarının önümüzdeki aylarda daha da düşmesi bekleniyor.
- TÜFE %2 senaryosu: Kira tavanı %42,26’dan %30,76’ya kadar gerileyebilir.
- TÜFE %1,5 senaryosu: Oranın daha da düşük seviyelere inebileceği tahmin ediliyor.
Bu durum, özellikle uzun vadeli kira sözleşmesi imzalayacak kiracılar için avantaj sağlarken, ev sahipleri için ise gelir planlamasını zorlaştırabilir.
KİRA ARTIŞLARINDAKİ DEĞİŞİKLİK NE ANLAMA GELİYOR?
- TÜFE düştükçe kira artış oranları da azalıyor.
- Ev sahipleri, kira zamlarının eskisi kadar yüksek olmayacağı bir döneme giriyor.
- Kiracılar için daha uygun fiyatlarla kiralık ev bulma şansı artıyor.
Ancak, enflasyon oranları değişkenlik gösterdiği için kira artış oranlarında dalgalanmalar yaşanması olası.
EV SAHİPLERİ VE KİRACILAR NE YAPMALI?
Gelişmeler doğrultusunda ev sahipleri ve kiracıların kira sözleşmelerini yenilerken dikkatli olmaları, güncel ekonomik verileri yakından takip etmeleri önem taşıyor.
Özellikle yeni bir kiralık ev arayışında olanların, bu düşüş trendini göz önünde bulundurarak karar vermesi öneriliyor. Kira piyasasındaki bu değişim, hem kiracıları hem de ev sahiplerini yakından ilgilendiriyor.
