Tapu sahipleri için yeni dönem: 15 günlük kritik süre başladı
Tarım arazisi olanlar dikkat! ÇKS'ye kayıtlı tapular için yeni belge şartı getirildi. Mirasçılar ve hissedarlar için kritik 15 gün başladı. Evraklar tamamlanmazsa haklar kaybolabilir!
Türkiye genelinde milyonlarca tapu sahibini doğrudan ilgilendiren yeni uygulama başladı. Tarım ve Orman Bakanlığı'nın aldığı karar doğrultusunda, artık tapu işlemleri için belirli belgelerin sunulması zorunlu hale geldi. Miras kalan ya da hissedarlar arasında paylaşılan arazilerde, işlemlerin geçerliliği için 15 günlük yasal süre tanındı. Bu süre içerisinde evraklarını tamamlamayanlar, sistemden dışlanma riskiyle karşı karşıya.
Yeni düzenlemeyle birlikte Çiftçi Kayıt Sistemi (ÇKS) baştan sona yenilendi. Amaç; tarımsal faaliyetlerin şeffaf, dijital ve izlenebilir hale getirilmesi. Uydu görüntüleri ve komisyon tespitleri eşliğinde, üretim yapılan araziler belirlenecek. Sistem aynı zamanda hisseli arazilerdeki itiraz süreçlerini de anlık olarak takip edecek. Belirsizliklerin ortadan kaldırılması için ise detaylı taahhütnameler ve mirasçılık belgeleri zorunlu hale getirildi.
MİRASÇILAR VE HİSSEDARLAR İÇİN KRİTİK DETAYLAR
Özellikle miras kalan tarım arazilerinde, taahhütnameyle işlem yapmak isteyenler için belge ibrazı şart koşuldu. Eğer hissedarlardan biri yapılan başvuruya itiraz ederse, ilgili arazinin kaydı geçersiz sayılacak. Ayrıca, veraset yoluyla gelen arazilerde tüm hissedarları kapsayan kira sözleşmesi veya taahhütname sunulması da zorunlu tutulacak.
İŞLEM YAPMAK İÇİN BU BELGELER ŞART
Tapu sahibi vefat etmişse ve mirasçılar adına henüz tescil işlemi tamamlanmamışsa, yapılacak her işlem için mirasçılık belgesi talep edilecek. Eğer başvuruyu yapan kişi, arazide payı olmayan bir kişi ise mutlaka hissedarlarla yapılmış kira sözleşmesi sunmak zorunda. Bu şartlar yerine getirilmediği takdirde, başvurular iptal edilebilecek.
Yeni sistem, tarımsal arazilerde şeffaflığı artırırken aynı zamanda hukuki hakların korunmasını da hedefliyor. Tapu sahiplerinin, belirlenen 15 günlük süre içerisinde gerekli belgeleri tamamlaması gerekiyor. Aksi halde, hem sistem kayıtları geçersiz sayılabilir hem de desteklerden yararlanılamayabilir.
