Tapuda harç indirimi yolda! Ev almak isteyenler bu düzenlemeye dikkat
Ev sahibi olmayı planlayanları yakından ilgilendiren bir gelişme yaşandı. Tapu işlemlerinde alınan yüzde 4'lük harç oranının düşürülmesi için yeni düzenleme geliyor. İşte detaylar…
Gayrimenkul piyasasını yakından ilgilendiren bir yasa taslağı Meclis gündemine taşınıyor. Tapu devir işlemlerinde hem alıcıdan hem de satıcıdan alınan toplam yüzde 4 oranındaki harç tutarının aşağı çekilmesi hedefleniyor. Bu adım, artan konut fiyatlarıyla birlikte vatandaşın üzerindeki mali yükü hafifletmeyi amaçlıyor.
Mevcut sistemde tapu harcı, taşınmazın belediyede beyan edilen değeri üzerinden hesaplanıyor. Ancak piyasa değeri ile beyan edilen tutar arasında büyük farklar oluşabiliyor. Bu fark, devletin vergi kaybı yaşamasına neden olurken, yeni düzenlemeyle bu boşluğun kapatılması planlanıyor.
KAYIT DIŞILIĞIN ÖNÜNE GEÇİLMESİ AMAÇLANIYOR
Torba yasa içerisinde yer alması beklenen bu teklif, sadece oranların düşürülmesini değil, gayrimenkulün gerçek değeri üzerinden işlem yapılmasını da öngörüyor. Böylece hem devlet gelirinin artırılması hem de vatandaşın adil ödeme yapması hedefleniyor. Özellikle büyük şehirlerde bu fark ciddi boyutlara ulaşabiliyor.
TAPU HARCI NASIL VE NEREDEN ÖDENİYOR?
Teknolojinin katkısıyla birlikte tapu harcı ödemeleri artık daha kolay yapılabiliyor. Vatandaşlar, İnteraktif Vergi Dairesi üzerinden bilgilerini girerek ödeme işlemini birkaç adımda tamamlayabiliyor. Dilerseniz yetkili kamu bankaları aracılığıyla da (Ziraat Bankası, Vakıfbank, Halkbank) bu ödemeleri gerçekleştirebilirsiniz.
Yeni düzenleme yürürlüğe girdiğinde, ev ya da arsa almayı düşünenler için maliyetler doğrudan etkilenmiş olacak. Özellikle krediyle konut alımı yapanlar açısından tapu harcı yükünün hafiflemesi, ödeme planlarını da kolaylaştırabilir.
Konut sektörünü canlandıracak bu düzenlemenin detayları yakında netleşecek. Ancak şimdiden uzmanlar, yatırım yapmayı planlayanların bu değişiklikleri dikkatle takip etmesini öneriyor.
