Tapunuzu kaybetmeyin! Miras hakkında bilmeden atılan adımlar pahalıya patlayabilir
Miras hukuku kapsamında yapılan küçük bir hata, tapulu mal varlığınızın elinizden gitmesine neden olabilir. Uzmanlar özellikle çocuğu olmayanları uyarıyor: Vasiyetnamesiz kalmayın.
Türkiye’de her yıl binlerce vatandaş, miras sürecinde yapılan eksiklikler nedeniyle taşınmazlarını kaybediyor. Miras hukukuna dair yanlış bilinenler, özellikle tapu işlemlerinde ciddi hak kayıplarına neden olabiliyor.
Türk Medeni Kanunu’na göre, bir kişi vefat ettiğinde mal varlığı yasal mirasçılarına geçiyor. Ancak mirasçıların belirlenememesi ya da resmi sürecin doğru işletilmemesi halinde, taşınmazlar devlete devrediliyor.
Bu süreçte yapılan ihmaller, yıllar boyu sahip olunan gayrimenkullerin sessiz sedasız el değiştirmesiyle sonuçlanabiliyor.
KİMLER MİRASÇI SAYILIYOR?
Miras bırakılan malın kime geçeceği, kanuni sıraya göre belirleniyor:
- Eş ve çocuklar: İlk hak sahipleri
- Anne ve baba: Eş ve çocuk yoksa ikinci sırada
- Kardeşler ve diğer akrabalar: Üst mirasçılar yoksa devreye giriyor
- Hiç kimse yoksa: Mal varlığı doğrudan Hazine’ye geçiyor
Bu sistem, herhangi bir müdahale yapılmazsa otomatik olarak işliyor. Ancak vasiyetname ile süreç yönlendirilebiliyor.
VASİYETNAMESİZ MİRAS TEHLİKESİ BÜYÜYOR
Özellikle çocuğu olmayan veya malını belirli kişilere bırakmak isteyen bireylerin resmi vasiyetname düzenlemesi büyük önem taşıyor. Çünkü aksi halde, kişinin yakın çevresi dışındaki akrabaları ya da devlet, yasal hak sahibi olarak devreye giriyor.
Ancak vasiyetname düzenlenirken de dikkat edilmesi gereken noktalar var. Yasal mirasçıların “saklı pay” hakkı, tüm mirasın başka birine bırakılmasını engelliyor. Yani mirasın bir kısmı, her durumda yasal mirasçılara ayrılmak zorunda.
HUKUKİ DANIŞMANLIK ŞART HALE GELİYOR
Miras paylaşımında hata yapmamak ve tapulu malların korunması için hukuki destek almak artık lüks değil, gereklilik. Özellikle mal paylaşımına dair özel istekleri olanlar için noter onaylı vasiyetnameler ve miras sözleşmeleri büyük önem taşıyor.
Uzmanlar, vatandaşlara şu çağrıda bulunuyor:
- Miras planlaması yapmadan önce bir hukukçu ile görüşün
- Tapu ve mülkiyet bilgilerinizi resmi kayıtlarda güncel tutun
- Mal varlığınızın paylaşımını belgeye dökün
