Yeni trend köyler
Şehir merkezlerinde artan nüfus yoğunluğu, yaşam maliyetlerinin yükselmesi ve pandemi sonrası değişen yaşam beklentileri, daha sakin ve doğayla iç içe yaşam alanlarına olan ilgiyi artırıyor
Türkiye’de kırsal alanlar ve küçük kasabalar, bu yeni yaşam tercihleriyle birlikte bir çekim merkezi haline geldi. Özellikle büyükşehirlerde yaşayanlar, kalabalıktan uzaklaşmak ve doğa ile iç içe daha huzurlu bir hayat sürmek için alternatif yaşam alanlarına yöneliyor.
Kırsal bölgelere yönelimi değerlendiren Varlık Gayrimenkul Kurucusu Erhan Yılan, “Pandemi ile insanların hayata ve yaşama bakış açılarında köklü değişiklikler yaşandı. Artık kalabalık şehirlerin stresinden uzaklaşmak, yeşil alanlarda ve geniş müstakil evlerde yaşamak pek çok kişi için öncelik haline geldi. Türkiye’de Ege ve Akdeniz bölgelerindeki küçük kasabalar ile Karadeniz’in doğasına yakın yerleşim yerlerine olan talep büyük bir artış gösterdi” diye konuştu.
Erhan Yılan, şehir merkezlerindeki artan kira ve emlak fiyatlarının kırsal alanlara olan ilgiyi artırdığına dikkat çekti; “Şehir merkezlerinde yaşam maliyetlerinin artması, kira ve emlak fiyatlarının neredeyse iki katına çıkması, uygun maliyetli alternatiflere yöneltiyor. Kırsal alan ve küçük kasabalarda hem konforlu bir yaşam sürmek hem de daha büyük yaşam alanlarına sahip olmak mümkün. Bu da özellikle aileler ve emekli olmak isteyenler için cazip bir seçenek sunuyor.”
Erhan Yılan kırsal alanlara ilginin yalnızca konut talebini değil, bu bölgelerdeki ekonomik ve sosyal dinamikleri etkilediğini belirterek, “Küçük kasaba ve kırsal bölgelerin nüfusu arttıkça, bu bölgelerde ekonomik canlılık da artıyor. Yeni iş kollarının ortaya çıkması, hizmet sektörünün canlanması ve yerel üretimin artması gibi etkiler yaratılıyor. Şehirlerden göç edenler arasında uzaktan çalışma imkanına sahip olanlar bulunduğu için, bu yeni yerleşimlerde dijital altyapıya olan talep de artıyor” dedi.
Türkiye'de kırsal alan ve küçük kasabalara ilginin artmasıyla, emlak sektöründe yeni fırsatlar doğdu. Bu değişimin kalıcı olup olmayacağını değerlendiren Erhan Yılan, sözlerini şöyle tamamladı; “Kırsal alanlara ve küçük kasabalara olan talep, yalnızca geçici trend olarak değil, modern yaşamın yeni bir alternatifi olarak görülmeli. Gelecekte de daha fazla kişinin bu tarz bir yaşamı tercih edeceğini öngörüyoruz. Bu da emlak sektöründe kırsal alan yatırımlarının önemini daha da artıracak.”
